拍卖公告
浙江省天台县人民法院将于2024年7月1日10时至2024年7月2日10时止（延时除外）在浙江省天台县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省天台县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0576/10，现公告如下：
一、拍卖标的：位于天台县福溪街道水南东路39号2单元1601室（含储藏室），有查封，有抵押，共同所有，不动产权证号为浙（2018）天台县不动产权第0017715号，证载建筑面积为128.27平方米，权利性质为划拨/动迁房，用途为城镇住宅用地/住宅，土地使用权面积为13.92平方米，另有储藏室一间，面积为7.68平方米，用途为储藏室。该房屋混合结构，总层数为19层，所在层数为第16层，3室2厅2卫，室内已装修，房屋现状及内部格局具体以买受人自行现场看样为准。（本次拍卖含室内固定装修，不含可移动物品）该房屋评估价系定向询价结果为依据。
特别注意:
（1）该房屋未腾空，将在尾款支付之日起一个月内交付。
（2）安置房转让差价无需买受人承担。
（3）法院不负责提供该标的物相关产权证件及票据凭证，买受人需自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书依照相关法律法规政策接受处置后到相关职能部门办理过户手续。
起拍价：99.9万元（取整），保证金：150000元(竞买人如悔拍，保证金不予退还)，增价幅度：10000元。
二、竞买咨询、看样、拍卖成交后流程、案件相关当事人注意事项及其他.
1. 咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前一日接受咨询（节假日休息）。房屋现状及房屋腾房交付问题请联系经办法官，鲍法官，联系方式为0576-81309089，报名及支付尾款联系方式：0576-89358298。
2.拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日前缴纳余款并告知本院；（2）等待案件承办法官通知领取相关文书。
3.案件相关当事人主要事项：本公告公布满五日即视为通知。
4.税费负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担；所涉及土地(含土地出让金)、房屋的税、费等依据相关法律规定由相应主体承担；非由买受人承担部分，可在拍卖款中支付。买受人需在成交裁定书送达之日起十五日内到天台县行政审批中心办理房产过户手续，房产拍卖成交交易环节卖方应支付的税费先由买受人垫付，我院凭发票予以退还，逾期不提交发票的视为自愿承担所有交易费用，如需登报时间顺延，另有其他客观原因逾期无法提交的，应提前向我院申请。
5.本院公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门提供的登记证明，房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的、以国土和房管部门的数据为准，与本院无涉。
特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。
6.实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
(一)负责执行的人民法院;
(二)网络服务提供者;
(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前一日（工作日）与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明： 有，共有人
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在2024年7月12日下班前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：天台县人民法院执行款专户，开户银行：天台农村商业银行营业部，虚拟账号：6228581099905403002 特别提醒：该账户为支付尾款的账户，保证金必须至报名端口支付，具体请自行咨询淘宝或支付宝客服：联系方式：400-822-2870）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询：89358298.
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址： 天台县始丰街道和合北路159号
网址: tiantai.tzcourt.cn
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rm浙江省天台县sszc.gov.cn)”上查询。
浙江省天台县人民法院
2024年5月30日
拍卖须知
浙江省天台县人民法院将于2024年7月1日10时至2024年7月2日10时止（延时除外）在浙江省天台县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：天台县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0576/10,进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向浙江省天台县人民法院办理委托手续（多人合买也需办理手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到浙江省天台县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应至少于开拍前一日（工作日）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人参加竞买的，应至少于开拍前一日（工作日）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金150000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、拍卖成交后，买受人应在2024年7月12日下班前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，因本次拍卖标的物的价格包含对象所有权人交易中应缴纳的部分税费，但拍卖成交后由被执行人应承担的部分税费均应由买受人先行垫付，后将税费发票提交我院予以退还。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）
特别提醒：以上税、费等项目的说明仅供参考，拍卖人不确保水、费项目的全部列入、竞买人须于拍卖前自行到相关部门了解确认，并按照相关部门规定的费用项目及收费标准支付一切税、费。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
淘宝技术咨询：400-822-2870
网址: tiantai.tzcourt.cn
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rm浙江省天台县sszc.gov.cn)”上查询。
浙江省天台县人民法院
2024年5月30日
